ఇది లాస్ వెగాస్‌లో సులభమైన పని – తిరిగి కూర్చుని ఖాళీ భూమిలో పెద్ద అద్దె తనిఖీలను సేకరించడం.
ఎలార్డి కుటుంబం, స్ట్రిప్‌లో దీర్ఘకాలంగా అభివృద్ధి చెందిన సరిహద్దు హోటల్ యొక్క మాజీ యజమానులు, ఇప్పటికీ ఈ సైట్ యొక్క 16 ఎకరాల భాగాన్ని కలిగి ఉన్నారు మరియు రెండు దశాబ్దాలకు పైగా డెవలపర్‌ల వారసత్వానికి లీజుకు ఇచ్చారు.
ప్రస్తుత అద్దెదారు, వైన్ రిసార్ట్స్ ప్రస్తుతం ఖాళీగా ఉన్న ప్లాట్‌ను లీజుకు ఇవ్వడానికి సంవత్సరానికి million 4 మిలియన్లు చెల్లిస్తాడు, సెక్యూరిటీస్ ఫైలింగ్ ప్రదర్శనలు.
రిసార్ట్స్ వరల్డ్ లాస్ వెగాస్‌కు దక్షిణంగా ఉన్న సైట్‌లో ఆస్తిపన్ను చెల్లిస్తుందని వైన్ ధృవీకరించారు.
లాస్ వెగాస్ స్ట్రిప్ యొక్క క్యాసినో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఇప్పుడు అద్దె-సేకరించే భూస్వాములచే ఆధిపత్యం చెలాయించింది, వారు గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా గడిపారు బిలియన్ డాలర్లు మెగార్సార్ట్ లక్షణాలను కొనుగోలు చేసి, ఆపై వాటిని అధిక మొత్తాలకు ఆపరేటర్లకు లీజుకు ఇవ్వండి.
ఆ ఒప్పందాలు భూమి నుండి భవనాల వరకు మొత్తం ఆస్తిని కవర్ చేస్తాయి. గ్రౌండ్ లీజులు ఒంటరిగా స్ట్రిప్‌లో చాలా అరుదు.
లాస్ వెగాస్ బౌలేవార్డ్‌లో మరియు సమీపంలో అనేక ఒప్పందాలు చేసుకున్న రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకరేజ్ సిబిఆర్‌ఇ గ్రూపుతో హోటల్-కాసినో నిపుణుడు మైఖేల్ పార్క్స్ మాట్లాడుతూ “మీరు ఎక్కువ చూడకపోవడం కొంచెం ఆశ్చర్యం కలిగించింది.
1990 లలో ఫ్రాంటియర్‌ను విక్రయించినప్పుడు ఎలార్డిస్ వారి సైట్‌లో ఒక భాగాన్ని ఎందుకు ఉంచారో తనకు తెలియదని పార్క్స్ చెప్పారు. అతను సంవత్సరాలుగా కాబోయే కొనుగోలుదారులను కుటుంబానికి తీసుకురావడానికి ప్రయత్నించాడు, కాని తిరిగి వినలేదు.
స్ట్రిప్‌లో కాసినో రాయల్‌ను కలిగి ఉన్న ఎలార్డి కుటుంబం, వ్యాఖ్య కోసం చేసిన అభ్యర్థనలకు స్పందించలేదు.
ఏడాది పొడవునా సమ్మె
మార్గరెట్ ఎలార్డి, లాస్ వెగాస్‌లో డౌన్ టౌన్ లో కాసినోను మరియు మరొకరు లాఫ్లిన్‌లో ఉన్నారు ఫోర్బ్స్ వర్ణించారు పత్రిక “ఇత్తడి నకిల్స్ తో గ్రాండే డేమ్” గా, సరిహద్దు మరియు పొరుగున ఉన్న సిల్వర్ స్లిప్పర్ను సొంతం చేసుకుంది 1988.
ఆమె సిల్వర్ స్లిప్పర్ను కూల్చివేసి, ప్రక్కనే ఉన్న హోటల్‌కు పార్కింగ్ స్థలంగా మార్చింది. సరిహద్దు యొక్క యాజమాన్యంలో, కార్మికులు ఆరు సంవత్సరాల పొడవైన సమ్మెను ప్రదర్శించారు, పాక ప్రకారం యూనియన్24 గంటల-రోజు, ఏడు రోజుల-వారపు పికెట్ లైన్ కలిగి ఉంది.
ప్రచురించిన ఖాతాల ప్రకారం, సరిహద్దులో 500 మందికి పైగా కార్మికులు 1991 లో పరిహారం మరియు ప్రయోజనాలకు కోతలపై సమ్మె చేశారు, పికెట్ లైన్ దాటిన ఎవరికైనా “స్కాబ్” మరియు “ఓడిపోయినవారి” అని అరిచారు.
సమ్మె – ఆ సమయంలో దేశం యొక్క ఎక్కువ కాలం కొనసాగుతున్న కార్మిక వివాదం అని నివేదించబడింది – కాన్సాస్ వ్యాపారవేత్త ఫిల్ రఫిన్ సరిహద్దును కొనుగోలు చేసినప్పుడు ముగిసింది. అతను 1998 ప్రారంభంలో హోటల్‌ను million 160 మిలియన్లకు పైగా కొనడానికి అంగీకరించిన తరువాత 1998 ప్రారంభంలో యాజమాన్యాన్ని తీసుకున్నాడు.
రఫిన్ హోటల్ యొక్క రక్షకుడిగా పరిగణించబడ్డాడు మరియు రెవ. జెస్సీ జాక్సన్‌తో తన వైపు, విజయవంతమైన మీడియా ఈవెంట్ మరియు పార్టీని నిర్వహించారు, దాని గొప్ప పున op ప్రారంభం, సమీక్ష-జర్నల్ నివేదించబడింది.
ఎలార్డి వారి మొత్తం ఆస్తిని అమ్మలేదు. కౌంటీ రికార్డులు ఆమె దాని యొక్క ఉత్తర భాగాన్ని 1998 లో 99 సంవత్సరాల కాలానికి రఫిన్ కు లీజుకు తీసుకున్నట్లు చూపిస్తుంది.
ఇప్పుడు ట్రెజర్ ఐలాండ్ మరియు సర్కస్ సర్కస్ యజమాని అయిన రఫిన్ శుక్రవారం ఒక ఫోన్ ఇంటర్వ్యూలో మాట్లాడుతూ, తాను ఇతర పార్శిల్ కొనడానికి ప్రయత్నించానని, అయితే ఎలార్డి తన మనవరాళ్ల కోసం ఉంచాలని అనుకున్నాడు.
ఎలార్డి మగ క్యాసినో యజమానుల ఆధిపత్య పరిశ్రమకు వ్యతిరేకంగా మంచి వ్యాపారవేత్త మరియు మంచి ఆపరేటర్ అని ఆయన అన్నారు. స్ట్రిప్‌లోని ప్లాట్ నుండి అద్దె ఆదాయాన్ని బట్టి, ఆమె మనవరాళ్ళు ఎప్పటికీ పని చేయనవసరం లేదని అతను కనుగొన్నాడు.
“ఇది ఆమె మనవరాళ్లను విడిచిపెట్టిన చాలా మంచి వారసత్వం” అని రఫిన్ చెప్పారు.
పెద్ద ప్రణాళికలు, కానీ ఏదీ నిర్మించబడింది
అతని కొనుగోలు తరువాత, రఫిన్ హోటల్‌కు కొత్త సరిహద్దుగా పేరు మార్చాడు. 2007 లో, లాస్ వెగాస్ యొక్క 2000 ల మధ్యలో రియల్ ఎస్టేట్ ఉన్మాదం యొక్క గరిష్ట స్థాయిలో, అతను దానిని ఇజ్రాయెల్ పెట్టుబడిదారులకు 1.24 బిలియన్ డాలర్లకు విక్రయించాడు.
రఫిన్ హోటల్‌ను విక్రయించడానికి కొన్ని సంవత్సరాల ముందు ఎలార్డి లీజుకు తీసుకున్న ప్లాట్ యొక్క యాజమాన్యాన్ని తన పిల్లలకు బదిలీ చేశాడు, మరియు అతని కొనుగోలుదారులు కుటుంబంతో గ్రౌండ్ లీజును స్వాధీనం చేసుకున్నారని కౌంటీ రికార్డులు చూపించాయి.
కొత్త యజమానులు 2007 లో కొత్త సరిహద్దును ప్రేరేపించారు, బహుళ బిలియన్ డాలర్ల ప్లాజా-బ్రాండెడ్ రిసార్ట్‌ను అభివృద్ధి చేయాలని యోచిస్తున్నారు. కానీ రియల్ ఎస్టేట్ బబుల్ త్వరలోనే పేలింది, ఆర్థిక వ్యవస్థ కుప్పకూలింది, మరియు ప్రాజెక్ట్ ఎప్పుడూ లేదు నిర్మించబడింది.
2014 లో, ఆస్ట్రేలియన్ బిలియనీర్ జేమ్స్ ప్యాకర్ మరియు భాగస్వాములు ఖాళీగా ఉన్న సైట్‌ను జప్తు ద్వారా కొనుగోలు చేశారు. వారు ఎలార్డిస్‌తో గ్రౌండ్ లీజును కూడా భావించారు, కౌంటీ రికార్డులు చూపించాయి.
మరుసటి సంవత్సరం నాటికి, వారు పార్శిల్‌ను లీజుకు ఇవ్వడానికి సంవత్సరానికి 75 3.75 మిలియన్లు చెల్లిస్తున్నారు, లాస్ వెగాస్ సన్ నివేదించింది.
ప్యాకర్ యొక్క బృందం అలోన్ లాస్ వెగాస్ అని పిలువబడే 1,100 గదుల హోటల్-కాసినోను అభివృద్ధి చేయడానికి బయలుదేరింది. కానీ ప్యాకర్ ప్రాజెక్ట్ ఫండ్లను సేకరించడంలో ఇబ్బంది పడ్డాడు, మరియు అతని మాజీ కాసినో కంపెనీ క్రౌన్ రిసార్ట్స్ అభివృద్ధికి బెయిల్ ఇచ్చారు 2016 మరియు భూమిని అమ్మకానికి ఉంచండి.
2017 చివరలో, వైన్ రిసార్ట్స్ మాజీ అలోన్ సైట్ మరియు కొన్ని ప్రక్కనే ఉన్న ఎకరాలను కొనుగోలు చేస్తున్నట్లు ప్రకటించింది $ 336 మిలియన్. కాసినో ఆపరేటర్ కూడా ఎలార్డిస్‌తో గ్రౌండ్ లీజును స్వాధీనం చేసుకున్నాడు.
సెక్యూరిటీస్ ఫైలింగ్ ప్రకారం, వైన్ మొదట చెల్లించాల్సి ఉంది సంవత్సరానికి 8 3.8 మిలియన్లు 2023 వరకు భూమిని లీజుకు ఇవ్వడానికి, రాబోయే సంవత్సరాల్లో షెడ్యూల్ అద్దె పెంపులతో.
‘వేచి ఉండండి’
వైన్ రిసార్ట్స్ వ్యవస్థాపకుడు స్టీవ్ వైన్ 2018 ప్రారంభంలో విశ్లేషకులతో మాట్లాడుతూ, తన రిసార్ట్ టవర్స్ వైన్ లాస్ వెగాస్ మరియు ఎంకోర్ నుండి వీధికి అడ్డంగా ఉన్న 38 ఎకరాల సమావేశంలో ఒక ప్రాజెక్ట్‌లో త్వరగా వెళ్లాలని అనుకున్నాడు.
రోజుల తరువాత, వాల్ స్ట్రీట్ జర్నల్ కాసినో బాస్ దశాబ్దాల లైంగిక దుష్ప్రవర్తన యొక్క నమూనాను కలిగి ఉందని నివేదించింది. ఈ ఆరోపణలను “ముందస్తు” అని పిలిచిన వైన్, త్వరలోనే తన నేమ్‌సేక్ కంపెనీ ఛైర్మన్ మరియు CEO గా రాజీనామా చేశాడు, ఉటంకిస్తూ “ప్రతికూల ప్రచారం యొక్క హిమపాతం.”
నేడు, వైన్ రిసార్ట్స్ యొక్క భూభాగం ఖాళీగా ఉంది.
లాస్ వెగాస్‌లో కంపెనీకి “గణనీయమైన ల్యాండ్ బ్యాంక్” ఉందని ఫిబ్రవరిలో విశ్లేషకులతో ఒక కాన్ఫరెన్స్ కాల్‌లో వైన్ సీఈఓ క్రెయిగ్ బిల్లింగ్స్ చెప్పారు, మరియు అతను అక్కడ ఒక ప్రాజెక్ట్ ఎందుకు నిర్మించలేదని అతను తరచుగా అడిగినట్లు సూచించాడు.
కంపెనీ ఒకేసారి చాలా ప్రాజెక్టులను మాత్రమే తీసుకోగలదని – ఇది ప్రస్తుతం యునైటెడ్ అరబ్ ఎమిరేట్స్‌లో రిసార్ట్‌ను అభివృద్ధి చేస్తోంది – మరియు ఇది “నరమాంస భక్షించడం” ఇష్టపడటం లేదని ఆయన అన్నారు.
అయినప్పటికీ, సైట్ కోసం పని చేయగల దానిపై కంపెనీ ప్రారంభ అధ్యయనాలు మరియు “డూడుల్స్” చేసిందని బిల్లింగ్స్ చెప్పారు.
“ఈ సమయంలో, నేను వేచి ఉండండి అని చెప్తాను,” అని అతను చెప్పాడు.
వద్ద ఎలి సెగాల్‌ను సంప్రదించండి esegall@reviewjournal.com లేదా 702-383-0342.
