లాస్ వెగాస్ లోయలో పెండింగ్‌లో ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాల యొక్క అత్యధిక రేట్లు ఉన్నాయి, కొత్త నివేదిక ప్రకారం.
జనవరిలో లోయలో పెండింగ్‌లో ఉన్న గృహ అమ్మకాలలో సుమారు 17.9 శాతం పడిపోయింది, ఇది అట్లాంటా (19.8 శాతం) మరియు ఓర్లాండో (18.2 శాతం) వెనుక దేశంలో మూడవ అత్యధిక రేటు అని రెడ్‌ఫిన్ నివేదిక తెలిపింది. గత ఏడాది జనవరి నుండి రేటు 16.4 శాతం ఉన్నప్పుడు లోయకు ఇది పెరుగుదల.
హెండర్సన్ లోని రియల్టర్ మరియు రోలాండ్ జట్టు వ్యవస్థాపకుడు మైక్ రోలాండ్ మాట్లాడుతూ, వారు ప్రస్తుతం ఈ విషయాన్ని ఖచ్చితంగా భావిస్తున్నారని చెప్పారు.
“ఈ రోజుల్లో ఒక ఒప్పందాన్ని పేల్చివేయడానికి ఎక్కువ సమయం తీసుకోదు,” అని అతను చెప్పాడు. “అతిచిన్న సమస్య కూడా రద్దుకు దారితీస్తుంది, ముఖ్యంగా ఆర్థిక వ్యవస్థ చుట్టూ ఉన్న దీర్ఘకాలిక అనిశ్చితితో. ఆ పైన, జాబితా పెరగడంతో, కొనుగోలుదారులకు ఎక్కువ ఎంపికలు ఉన్నాయి మరియు మరింత ఎంపిక అవుతున్నాయి. కఠినమైన తనిఖీ లేదా మదింపు సమస్య ఉంటే, కొనుగోలుదారులు కొన్ని సంవత్సరాల క్రితం మాదిరిగానే అంటుకోవడం లేదు. నేటి మందగించే మార్కెట్లో, పెరుగుతున్న జాబితా అంటే కొనుగోలుదారులకు ఎంపికలు ఉన్నాయి, మరియు వారు తెలివిగా ఎంచుకోవడానికి వారి సమయాన్ని తీసుకుంటున్నారు. ”
దక్షిణ నెవాడాలో గృహాల ధరలు ఉన్నాయి ఫిబ్రవరిలో అధిక ధరలను రికార్డ్ చేయండి లాస్ వెగాస్ రియల్టర్స్ ప్రకారం, మధ్యస్థ అమ్మకపు ధర ఇప్పుడు 5,000 485,000 కాబట్టి, ఇది బహుళ జాబితాల సేవ నుండి డేటాను లాగుతుంది.
జాతీయంగా, జనవరిలో 41,000 కంటే ఎక్కువ గృహ కొనుగోలు ఒప్పందాలు పడిపోయాయి, ఇది ఆ నెలలో ఒప్పందంలో ఉన్న 14.3 శాతం గృహాలకు సమానం. ఇది జనవరి 2024 నుండి 13.4 శాతం పెరిగింది మరియు ఇది 2017 నుండి అత్యధిక రద్దు రేటు.
రెడ్‌ఫిన్ యొక్క నివేదిక దేశవ్యాప్తంగా పెద్ద సంఖ్యలో రియల్ ఎస్టేట్ ఒప్పందాలకు మూడు ప్రధాన కారణాలను జాబితా చేస్తుంది, మొదటిది సరఫరా పెరుగుతోంది మరియు డిమాండ్ పడిపోతోంది.
“హౌసింగ్ ఇన్వెంటరీ 2020 నుండి అత్యధిక స్థాయికి పెరిగింది, హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు మరిన్ని ఎంపికలు ఇచ్చాయి. అదే సమయంలో, పెండింగ్ గృహ అమ్మకాలు జనవరిలో మహమ్మారి ప్రారంభాన్ని పక్కన పెడితే, వారి అత్యల్ప స్థాయికి రికార్డు స్థాయిలో పడిపోయాయి, ”అని నివేదిక చదువుతుంది. “ఎక్కువ సరఫరా మరియు తక్కువ డిమాండ్ అంటే హౌసింగ్ మార్కెట్ కొనుగోలుదారుల అనుకూలంగా వంగి ఉంది, కొంతమంది ఇంటి వేటగాళ్ళు తనిఖీ వ్యవధిలో మద్దతు ఇస్తున్నారు, ఎందుకంటే వారికి మంచి ఇల్లు వచ్చింది, లేదా కనీసం మంచి ఇంటి వాగ్దానం.”
రెడ్‌ఫిన్ ప్రకారం, అధిక స్థాయి ఆర్థిక అనిశ్చితి కూడా ఉంది, ఎందుకంటే కొనుగోలుదారులు మరియు కొంతమంది అమ్మకందారులు “విస్తృతమైన ఆర్థిక మరియు రాజకీయ అనిశ్చితి కారణంగా చల్లని అడుగులు పొందుతున్నారు. అస్థిరత యొక్క గాలికి దోహదపడే కారకాలలో సుంకాలు, తొలగింపులు మరియు సమాఖ్య విధాన మార్పులు ఉన్నాయి. కొంతమంది వ్యక్తులు ఉంచడానికి ఎంచుకుంటున్నారు. ”
చివరగా, రెడ్‌ఫిన్ మాట్లాడుతూ, దేశవ్యాప్తంగా మరియు లాస్ వెగాస్‌లో ఇంటి ధరలు గృహాల ధరలు కావడంతో స్టిక్కర్ షాక్ కూడా ఒక పాత్ర పోషిస్తోంది.
వద్ద పాట్రిక్ బ్నెర్హాసెట్‌ను సంప్రదించండి pblennerhassett@reviewjournal.com.
