లాస్ వెగాస్ ఆధారిత హోమ్ బిల్డర్స్ రీసెర్చ్ నుండి వచ్చిన తాజా నివేదిక ప్రకారం, కొత్త గృహ అమ్మకాలు నెమ్మదిగా డిసెంబర్ నుండి తిరిగి బౌన్స్ అయ్యాయి మరియు గత సంవత్సరంతో పోలిస్తే వారి చారిత్రక సగటుల చుట్టూ వచ్చాయి.
2025 కొరకు, హోమ్ బిల్డర్స్ రీసెర్చ్ ప్రెసిడెంట్ ఆండ్రూ స్మిత్ మాట్లాడుతూ, కొత్త గృహ అమ్మకాల వాటా మరియు ఇప్పటికే ఉన్న గృహ అమ్మకాల వాటా మార్కెట్లో $ 400,000 కన్నా తక్కువ ఉత్పత్తులను బట్టి బలంగా ఉండాలి.
జనవరి 2025 లో కొత్త హోమ్ నికర అమ్మకాలు (కొత్త అమ్మకాల మైనస్ రద్దు) మొత్తం 974 జనవరి 2024 నుండి 1,063 నికర అమ్మకాల నుండి 8 శాతం తగ్గింది. శుభవార్త ఏమిటంటే ఇది డిసెంబర్ 633 కన్నా 54 శాతం ఎక్కువ.
“స్థోమత, అధిక వడ్డీ రేట్లు మరియు హోమ్‌బ్యూయర్‌లు ఎదుర్కొంటున్న ఇతర నిజమైన సవాళ్ల గురించి చాలా మాట్లాడినప్పటికీ, బిల్డర్లు తమ రద్దు రేటును చాలా సాధారణ స్థాయిలో (నెలకు 10 శాతం నుండి 15 శాతం) విజయవంతంగా ఉంచారు (2022 చివరలో చూసిన దానితో పోలిస్తే (30 శాతం నుండి 40 శాతం రద్దు వద్ద) ఆ రేటు పెరుగుదల మార్కెట్ను తాకింది” అని స్మిత్ చెప్పారు.
జనవరి మధ్యలో సగటున 30 సంవత్సరాల స్థిర రేటు తనఖా కేవలం 7 శాతానికి పైగా ఉందని, మరియు తగ్గుతోందని స్మిత్ ఎత్తి చూపారు.
సింగిల్-ఫ్యామిలీ వేరు చేసిన ఉత్పత్తుల కోసం సగటు కొత్త ఇంటి ముగింపు ధర జనవరిలో 555,792 డాలర్లు, ఇది జనవరి 2024 నుండి 10 శాతం పెరిగింది, అయితే గత నెల ఆల్-టైమ్ హై నుండి తగ్గిందని స్మిత్ చెప్పారు. జతచేయబడిన ఉత్పత్తి రకాల కోసం, జనవరి కొత్త ఇంటి మధ్యస్థ ముగింపు ధర 6 386,990, ఇది జనవరి 2024 కన్నా 1.8 శాతం ఎక్కువ.
జనవరిలో, స్మిత్ ఆరు కొత్త అమ్మకపు ఉత్పత్తి శ్రేణులను 282 లాట్లను మార్కెట్లోకి తీసుకువచ్చిందని చెప్పారు. బీజర్ హోమ్స్ రెండు చిన్న 20 నుండి 24 వేరు చేయబడిన ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించింది, ఈస్ట్ వ్యాలీలో సుంటెర్రా మరియు నైరుతిలో కీస్టోన్.
డాక్టర్ హోర్టన్ కాడెన్స్ వద్ద సిమెట్రీ మనోర్ను తెరిచాడు, ఇందులో 7,200 చదరపు అడుగుల పెద్ద పెద్ద గృహాలు అలాగే పోర్ట్‌ఫినో హిల్స్, నార్త్ లాస్ వెగాస్‌లో 91 గృహస్థులు కలిగిన టౌన్‌హోమ్ కమ్యూనిటీ.
హెండర్సన్ లోని రిచ్మండ్ అమెరికన్ హోమ్స్ క్రెస్టా రోసా మరియు నైరుతిలో టోల్ బ్రదర్స్ (స్టోరీబుక్ హోమ్స్) నుండి మాక్స్వెల్ రిడ్జ్ కూడా ఆవిష్కరించబడ్డారని స్మిత్ చెప్పారు.
డాక్టర్ హోర్టన్ 210 నికర అమ్మకాలతో జనవరిలో అత్యధికంగా అమ్ముడైన బిల్డర్. జనవరిలో అత్యధికంగా అమ్ముడైన సంఘం నైరుతి లోయలో డాక్టర్ హోర్టన్ కాన్యన్ ట్రయల్స్ 23 తో ఉంది. ఈ 94-లోట్ టౌన్‌హోమ్ కమ్యూనిటీ రెండు అంతస్తుల ప్రణాళికలను అందిస్తుంది, రెండూ 1,500 చదరపు అడుగుల లోపు మరియు 5,000 375,000 లోపు ధర నిర్ణయించాయని స్మిత్ చెప్పారు.
2007 లో ప్రారంభమైన పుల్టే గ్రూప్ యొక్క సన్ సిటీ మెస్క్వైట్ 22 నికర అమ్మకాలతో రెండవ స్థానంలో ఉంది.
జనవరి 2025 బిల్డింగ్ పర్మిట్ మొత్తం 1,058 జనవరి 2024 కన్నా 10 శాతం తక్కువగా ఉంది. 2024 యొక్క అనుమతి మొత్తం 12,543 లో మెరుగుపరచడానికి, కార్యాచరణ సంవత్సరంలో ఎక్కువ భాగం ఈ స్థాయిలో లేదా అంతకంటే ఎక్కువ అని స్మిత్ చెప్పారు.
గత సంవత్సరం జనవరి నుండి మే వరకు 1,000 నుండి 1,350 మధ్య పర్మిట్ మొత్తాలతో బలంగా ప్రారంభమైంది, కాని ఆగస్టు నుండి నెలకు 900 లోపు పడిపోయింది, స్మిత్ చెప్పారు.
హోమ్ బిల్డర్స్ రీసెర్చ్ జనవరి 2025 లో 777 కొత్త గృహ మూసివేతలు ఉన్నాయని నివేదించింది, ఇది జనవరి 2024 లో 778 నుండి ఒకటి.
మొత్తం ముగింపు పరంగా కొత్త గృహ మార్కెట్ వాటా 2025 ప్రారంభం కావడానికి 26 శాతం, 2024 లో 28 శాతం సగటు నుండి తగ్గింది, కాని 2023 కి అనుగుణంగా ఉందని స్మిత్ చెప్పారు. అధిక పున ale విక్రయ జాబితా మరియు అధిక సాంద్రత కలిగిన కొత్త గృహ ప్రాజెక్టుల పెరుగుదల 400,000 డాలర్ల కంటే 2025 లో దక్షిణ నెవాడా 2025 లో 27 శాతం నుండి 30 శాతం పరిధిలోకి రావాలని ఆయన అన్నారు.
జనవరిలో 585 సింగిల్-ఫ్యామిలీ వేరుచేసిన మూసివేతలు ఉన్నాయి, ఇది ఒక సంవత్సరం క్రితం కంటే 2 శాతం ఎక్కువ. అటాచ్డ్ ఉత్పత్తులు జనవరిలో 192 యూనిట్లను మూసివేసాయి, జనవరి 2024 కంటే 5 శాతం తక్కువ, స్మిత్ చెప్పారు. జనవరిలో అటాచ్ చేసిన కొత్త గృహ ఉత్పత్తుల మార్కెట్ వాటా 25 శాతానికి చేరుకుందని స్మిత్ చెప్పారు.
క్లార్క్ కౌంటీ డేటా ప్రకారం, జనవరిలో కొత్త గృహ మూసివేతలలో 14.1 శాతం నగదు లావాదేవీలు, అంతకుముందు నెలలో కంటే 4 శాతం తక్కువ మరియు జనవరి 2023 నుండి అత్యల్ప సంఖ్య, స్మిత్ ఈ సంఖ్యను లెక్కించడం ప్రారంభించానని చెప్పాడు. నిధులు సమకూర్చిన వాటిలో, సగటు రుణ మొత్తం 6 456,026, ఇది నెల నుండి నెల వరకు కొద్దిగా తగ్గింది. క్రిస్టోఫర్ హోమ్స్ నుండి హెండర్సన్‌లోని మెక్‌డొనాల్డ్ హైలాండ్స్‌లోని స్కైవు కమ్యూనిటీలో ఒక ఇంటి కోసం లోగాన్ ఫైనాన్స్ కార్పొరేషన్ జనవరిలో కొత్త ఇంటి ముగింపుకు అతిపెద్ద రుణం $ 2,603,771 లోగాన్ ఫైనాన్స్ కార్పొరేషన్. గత నెలలో స్కైవుకు రెండవ అత్యధిక రుణం కూడా ఉందని స్మిత్ తెలిపారు.
జనవరిలో బిల్డర్లు తమ పోర్ట్‌ఫోలియోలకు దాదాపు 200 ఎకరాల ముడి భూమిని జోడించారు, దీనిని ఇంటర్ స్టేట్ 11 వద్ద కెబి హోమ్ మరియు హెండర్సన్‌లోని గల్లెరియా డ్రైవ్ స్వాధీనం చేసుకున్న 109 ఎకరాలకు పైగా హైలైట్ చేశారు. అమెరికన్ హోమ్స్ 4 అద్దె, రిచ్మండ్ అమెరికన్ హోమ్స్, టేలర్ మోరిసన్ మరియు టచ్‌స్టోన్ లివింగ్ కూడా జనవరిలో ఖాళీగా ఉన్న భూమిని జోడించారు, స్మిత్ చెప్పారు.
నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ హోమ్ బిల్డర్స్ ఏమి చెబుతుంది
లాస్ వెగాస్‌లో జరిగిన ఇంటర్నేషనల్ బిల్డర్స్ షోలో, నేషనల్ హోమ్ బిల్డర్స్ అసోసియేషన్ ఎకనామిస్ట్ ఎరిక్ లించ్ మాట్లాడుతూ, ఈ సంవత్సరం మాంద్యం అసంభవం కాదని, ఎందుకంటే ఉద్యోగ వృద్ధి మందగించడం మరియు జిడిపి మోడరేట్ ఉన్నప్పటికీ కార్మిక మార్కెట్లో బలం కారణంగా.
ద్రవ్యోల్బణాన్ని తగ్గించడానికి ఉత్తమ మార్గం ఏమిటంటే, సరఫరాను నిర్మించడం మరియు జోడించడం మరియు ప్రజలకు గృహాల ఖర్చును తగ్గించడం.
NAHB 2025 చివరిలో తనఖా రేటును 6.5 శాతం అంచనా వేస్తోంది. ఒక సంవత్సరం క్రితం, NAHB 2025 కోసం దాని సూచనలో ఉప -6 శాతం వడ్డీ రేట్లను కలిగి ఉంది.
నాల్గవ త్రైమాసికం ముగింపులో, ఇంటి యాజమాన్య రేటు 65.7 శాతం, మరియు మిలీనియల్స్ తమ ఇంటిని ఎంచుకోవడం కొనసాగిస్తున్నాయని లించ్ చెప్పారు. ఇంటి యజమానులు అద్దెదారుల కంటే 38 రెట్లు ధనవంతులు.
2026 లో 4 శాతం పెరగడానికి ముందు 2025 లో జాతీయ గృహనిర్మాణ ప్రారంభాలు 0.5 శాతం పెరుగుతాయని NAHB అంచనా వేసింది. ఇది 2024 లో 6 శాతం.
“సింగిల్-ఫ్యామిలీ హోమ్‌బిల్డింగ్ కోసం మిగిలిన దశాబ్దం పాటు ముందుకు సాగడం జనాభా” అని లించ్ చెప్పారు. “మిలీనియల్స్ ఇంటి యజమానులు లేదా ఇంటి యజమానులు కావాలని మేము భావించాము మరియు వారు వారి గరిష్ట-కొనుగోలు సంవత్సరాలలోకి వస్తున్నారు.”
అయితే, పెరుగుతున్న ధరలు మొదటిసారి హోమ్‌బ్యూయర్‌లకు సవాలుగా కొనసాగుతున్నాయి. అందుకే ఫిబ్రవరిలో 59 శాతం మంది దేశవ్యాప్తంగా సర్వే చేసిన బిల్డర్లు కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడానికి వారు ప్రోత్సాహకాలను ఉపయోగిస్తున్నారని చెప్పారు. ఇందులో ముగింపు ఖర్చులు మరియు రేటు కొనుగోలు ఉన్నాయి.
