కొత్త ఇంటి నిర్మాణాన్ని శివారు ప్రాంతాల నుండి పట్టణ కేంద్రాలకు తరలించడాన్ని దీర్ఘకాలంగా ప్రోత్సహించిన గృహ నిపుణులు ఇదే విధానాన్ని అనుసరించాలని పిలుపునిచ్చారు, ప్రస్తుతం కెనడాలో సమాజం యొక్క అంచులలో విస్తరించి ఉన్న అనేక ఆలోచనలు ఇతర చోట్ల విజయవంతంగా నిరూపించబడ్డాయి మరియు జాతీయ సంభాషణలో మరింత ప్రధాన స్థానానికి అర్హమైనవి. .
ప్రభుత్వ-మద్దతుతో కూడిన సరసమైన గృహాలను విస్తృతంగా స్వీకరించడం, సహకార సంస్థలు మరియు సహ-హౌసింగ్ వంటి ప్రత్యామ్నాయ నమూనాల పెరుగుదల మరియు అధునాతన నిర్మాణ సాంకేతికతలను ఎక్కువగా ఉపయోగించడం కెనడా యొక్క గృహ వ్యవస్థను మెరుగుపరచడంలో పాత్ర పోషిస్తాయని వారు వాదించారు.
ఇటీవలి సంవత్సరాలలో కెనడాలో మరింత ట్రాక్షన్ పొందడం ప్రారంభించిన ఇటువంటి ఆలోచనలు ఇప్పటికే యూరప్‌లోని అనేక ప్రాంతాలలో బాగా పాతుకుపోయాయి.
“కెనడా నుండి నేర్చుకోవడానికి నిజంగా ఉత్తేజకరమైన ఉదాహరణలు పుష్కలంగా ఉన్నాయి” అని టొరంటో స్కూల్ ఆఫ్ సిటీస్ విశ్వవిద్యాలయంలో సీనియర్ పరిశోధకురాలు మరియు ఇటీవల ప్రచురించిన “హోమ్ ట్రూత్స్: ఫిక్సింగ్ కెనడాస్ హౌసింగ్ క్రైసిస్” రచయిత కరోలిన్ విట్జ్మాన్ అన్నారు.
వియన్నా వంటి కొన్ని ప్రదేశాలలో పరిస్థితి – ఇక్కడ నాలుగింట ఒక వంతు మంది నివాసితులు సామాజిక గృహాలలో నివసిస్తున్నారు – చాలా నిర్దిష్ట చారిత్రక పరిస్థితుల ద్వారా వచ్చింది, కానీ ఇతర ప్రాంతాలు నేటికీ సాధ్యమయ్యే వాటిని చూపుతాయి.
భవనాలను కొనుగోలు చేయడం మరియు కొత్త వాటిని నిర్మించడం ద్వారా ప్రభుత్వం-సబ్సిడీ లేదా ప్రైవేట్ రంగానికి వెలుపల 20 శాతం గృహాలను “నాన్-మార్కెట్” చేయడానికి ఫ్రాన్స్ కట్టుబడి ఉంది. ఇది ఇప్పటికే దాదాపు 17 శాతం మార్కును చేరుకుంది, అయితే వైవిధ్యాన్ని కొనసాగించడానికి ఇప్పటికే ఉన్న పొరుగు ప్రాంతాలలో గృహాలను ఏకీకృతం చేయడానికి నిర్వహించడం, విట్జ్మాన్ చెప్పారు.
1970లలో కెనడా అదే నాన్-మార్కెట్ నిర్మాణ లక్ష్యాలను అవలంబించిందని, అయితే 1990లలో సమాఖ్య ప్రభుత్వం గృహనిర్మాణం మరియు నిధుల వ్యాపారం నుండి వైదొలగడంతో ఈ విధానాన్ని విరమించుకున్నట్లు ఆమె పేర్కొంది.
ఫ్రాన్స్, డెన్మార్క్ మరియు ఆస్ట్రియా వంటి ప్రదేశాలు ప్రభుత్వాలు సబ్సిడీ రుణాలను అందించే వ్యవస్థలను అమలు చేయడం ద్వారా సరసమైన గృహాల కోసం దీర్ఘకాలిక నిధుల ప్రణాళికలను రూపొందించాయి, దశాబ్దాల తర్వాత వాటిని తిరిగి చెల్లించినప్పుడు, కొత్త వాటికి రీసైకిల్ చేయబడతాయి.
“ఆ విధమైన రివాల్వింగ్ ఫండ్ బంగారు ప్రమాణం లాంటిది ఎందుకంటే పాలసీ స్థిరంగా ఉంటుందని అర్థం” అని విట్జ్‌మన్ అన్నారు. “ఇది 30 సంవత్సరాల కాలక్రమంలో ఆలోచించాల్సిన అవసరం ఉంది.”
తాజా జాతీయ వార్తలను పొందండి
కెనడా మరియు ప్రపంచవ్యాప్తంగా ప్రభావితం చేసే వార్తల కోసం, బ్రేకింగ్ న్యూస్ అలర్ట్‌లు సంభవించినప్పుడు మీకు నేరుగా అందజేయడం కోసం సైన్ అప్ చేయండి.
ఆర్గనైజేషన్ ఫర్ ఎకనామిక్ కో-ఆపరేషన్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్ నుండి వచ్చిన తాజా డేటా ప్రకారం, 2022 నాటికి 21 శాతం నాన్-మార్కెట్ హౌసింగ్‌ను సృష్టించడంలో డానిష్ వ్యవస్థ సహాయపడింది, ఇది నెదర్లాండ్స్ 34 శాతంగా ఉంది. కెనడాలో దాదాపు 3.5 శాతం ఉందని OECD కనుగొంది.
ఫెడరల్ ప్రభుత్వం గృహాలను పెంచడానికి అనేక నిధుల కార్యక్రమాలను రూపొందించింది, ఇందులో $55-బిలియన్ల అపార్ట్‌మెంట్ నిర్మాణ రుణ కార్యక్రమం, $14-బిలియన్ల సరసమైన హౌసింగ్ ఫండ్ మరియు త్వరిత గృహ ప్రవేశం కోసం $4 బిలియన్లు ఉన్నాయి.
వేగవంతమైన హౌసింగ్ వంటి కొన్ని కార్యక్రమాలు ప్రత్యేకంగా నిరాశ్రయులను మరియు తీవ్రమైన గృహ అవసరాలలో ఉన్నవారిని లక్ష్యంగా చేసుకుంటుండగా, తక్కువ-ఆదాయ ప్రజల కోసం మొత్తం ప్రభుత్వ కార్యక్రమాలు తగినంతగా చేయడం లేదని విట్జ్‌మన్ అభిప్రాయపడ్డారు.
“చివరికి, తగినంత సరఫరా ఉన్నట్లయితే, అది తక్కువ-ఆదాయ వ్యక్తులకు దొరుకుతుందనే వాదన ఉంది,” ఆమె చెప్పింది. “కానీ అది 30 లేదా 40 సంవత్సరాలు పడుతుంది, మరియు మేము ఇప్పుడు గృహ సంక్షోభాన్ని పొందాము.”
నాన్-మార్కెట్ హౌసింగ్ కోసం స్థిరమైన నిధులు మరియు దీర్ఘకాలిక కట్టుబాట్లు కూడా నాన్-మార్కెట్ బిల్డర్లు మరింత స్థిరంగా మారడానికి తగినంత పెద్దగా ఎదగడానికి అనుమతిస్తాయి. ఫిన్‌లాండ్‌లో, నిరాశ్రయతను అంతం చేయడానికి ‘హౌసింగ్-ఫస్ట్’ విధానాన్ని ప్రారంభించింది, ఇది తప్పనిసరిగా ఎవరికైనా అవసరమైన వారికి గృహాలను అందించడంలో ఉంటుంది, లాభాపేక్షలేని Y- ఫౌండేషన్ దేశంలో నాల్గవ అతిపెద్ద భూస్వామి.
కెనడాలో కొన్ని పెద్ద-స్థాయి హౌసింగ్ బిల్డర్లు ఉన్నారు, అయితే వృద్ధి మరియు ఏకీకరణకు స్థలం ఉంది, విట్జ్మాన్ చెప్పారు.
“మీరు నాన్-మార్కెట్ ప్రొవైడర్ అయితే మీరు బ్యాంక్‌కి వెళ్లి, ‘హాయ్, నాకు $80 మిలియన్లు కావాలి’ అని చెప్పగలగాలి,” అని ఆమె చెప్పింది. “ఈ రోజుల్లో దీన్ని చేయగల చాలా తక్కువ మంది నాన్-మార్కెట్ డెవలపర్లు ఉన్నారు.”
నాన్-మార్కెట్ హౌసింగ్‌ను అందించడం, అలాగే హౌసింగ్ ఆప్షన్‌లలో సాధారణంగా మరింత వైవిధ్యాన్ని అందించడం అనేది మొత్తం హౌసింగ్ సిస్టమ్‌ను మరింత స్థిరంగా చేయడంలో భాగమని యూనివర్శిటీ ఆఫ్ కాల్గరీ స్కూల్ ఆఫ్ ఆర్కిటెక్చర్, ప్లానింగ్ అండ్ ల్యాండ్‌స్కేప్ ప్రొఫెసర్ సాషా సేన్‌కోవా అన్నారు.
“వైవిధ్యం స్థితిస్థాపకత కోసం నిజంగా కీలకం,” ఆమె చెప్పింది.
మార్కెట్‌యేతర అద్దెలు, పదవీకాలం మరియు ధరల నియంత్రణ భద్రతతో కూడిన మార్కెట్ అద్దెలు మరియు కొనుగోలు చేయడానికి వివిధ రకాల గృహాల రకాలను కలిగి ఉన్న గృహ సరఫరా యొక్క వైవిధ్యం మార్కెట్లోకి రావడానికి ఒత్తిడిని తగ్గిస్తుంది మరియు గృహాల నిచ్చెనపై మరింత స్థిరమైన పురోగతిని అనుమతిస్తుంది, ఆమె అన్నారు.
“ఇంటి యజమానిగా మారడానికి ప్రజలు నిజంగా బలవంతం చేయరు” అని సెంకోవా చెప్పారు.
“కాబట్టి 25 ఏళ్ల వ్యక్తి ఇంటి యాజమాన్యానికి కట్టుబడి ఉండాల్సిన అవసరం లేదు, ఆపై శ్రమ, చలనశీలత లేదా విద్యాపరమైన ఎంపికలు లేదా జీవిత ఎంపికల పరంగా నిర్బంధించబడాలి.”
గృహ యాజమాన్యం తక్కువ అవసరమయ్యే విధానాలను రూపొందించడం ద్వారా, కెనడాలో వ్యాపించి ఉన్న వ్యవస్థలో ఆస్తి ఆధారిత మనస్తత్వం నుండి దూరంగా ఉండటానికి ఇది సహాయపడుతుంది, ఆమె చెప్పారు.
హౌసింగ్ రకాల వైవిధ్యం కొన్ని మోడల్‌లలో వచ్చిన సహకార సంస్థలు లేదా కో-హౌసింగ్ వంటి రంగాలలో వృద్ధికి దారితీయవచ్చు, ఇవి కమ్యూనిటీ-ఆధారిత అభివృద్ధి, ఇక్కడ యూనిట్లు వ్యక్తిగతంగా యాజమాన్యంలో ఉంటాయి, అయితే సామూహిక స్థలానికి ప్రాధాన్యత ఉంటుంది.
సమాఖ్య ప్రభుత్వం మరింత సహకార గృహాలను అభివృద్ధి చేయడంలో సహాయపడటానికి $1.5 బిలియన్లను కేటాయించింది, అయితే సహ-హౌసింగ్ కూడా ట్రాక్షన్ పొందుతోంది. కొన్ని ఉదాహరణలలో బ్రిడ్జ్‌వాటర్‌లోని ట్రీహౌస్ విలేజ్ ఎకోహౌసింగ్, NS, వాంకోవర్‌లోని లిటిల్ మౌంటైన్ కోహౌసింగ్ మరియు వెస్ట్ కోస్ట్‌లో మరికొన్ని ఉన్నాయి.
“కెనడియన్ల కోసం, జీవించడానికి చాలా ఇతర మార్గాలు ఉన్నాయని తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం” అని డల్హౌసీ యూనివర్సిటీ స్కూల్ ఆఫ్ ప్లానింగ్‌లో అసోసియేట్ ప్రొఫెసర్ రెన్ థామస్ అన్నారు.
“ఇది ఎత్తైన అపార్ట్‌మెంట్ భవనంలో అద్దెకు తీసుకోవడం లేదా ఒకే కుటుంబ యూనిట్ లేదా ఒకే కుటుంబ ఇంటిని కలిగి ఉండటం మాత్రమే కాదు.”
వివిధ రకాల భవనాల యాజమాన్యాలతో పాటు, నిర్మాణం వైపు కూడా ఆవిష్కరణలు ఉన్నాయి, థామస్ మాట్లాడుతూ, స్వీడన్ వంటి ప్రదేశాలు మాడ్యులర్ బిల్డింగ్ టెక్నిక్‌లను విస్తృతంగా అనుసరించాయి, ఇవి నిర్మాణాన్ని వేగంగా మరియు చౌకగా చేసేలా చేస్తాయి.
“వారు ఉపయోగిస్తున్న నిర్మాణ సాంకేతికతలు చాలా అధునాతనమైనవి, మరియు, వారు EU స్థిరత్వం యొక్క ప్రమాణాలను కలిగి ఉన్నారు, వారు వాతావరణ మార్పుల గురించి మరింత ఆందోళన చెందుతున్నారు.”
కెనడా కూడా మాడ్యులర్ నిర్మాణాన్ని నిర్మించడానికి కృషి చేస్తోంది, అయితే దీనికి కూడా దీర్ఘకాలిక కట్టుబాట్లు మరియు స్థిరమైన డిమాండ్ విజయవంతం కావాలి.
ఐరోపా దేశాలు ప్రపంచవ్యాప్తంగా విస్తృతంగా ఉన్న గృహాల కొరతను పరిష్కరించలేకపోయాయి, కొన్నిసార్లు సహాయక గృహాలలోకి ప్రవేశించడానికి మరియు పెరుగుతున్న అద్దెల కోసం నిరీక్షణ జాబితాలు ఉన్నాయి. కానీ అటువంటి ఖరీదైన, వివాదాస్పద మరియు దీర్ఘకాలిక సమస్యకు సులభమైన పరిష్కారం లేదు.
కెనడా అనేక ప్రోగ్రామ్‌లను ర్యాంప్ చేస్తున్నప్పుడు, చాలా సంవత్సరాల తర్వాత ఎక్కువగా గేమ్‌కు దూరంగా ఉన్న తర్వాత ఫలితాలు మిశ్రమంగా ఉన్నాయని విట్జ్‌మన్ చెప్పారు.
“ఇది పాక్షికంగా ఫెడరల్ ప్రభుత్వం మూడు దశాబ్దాలుగా హౌసింగ్ పాలసీకి దూరంగా ఉంది మరియు ఇది చాలా తప్పులను తీసుకుంది,” ఆమె చెప్పింది.
“మేము ఇంకా శిశువు దశల వద్ద ఉన్నాము.”
