ఇటీవలి లాస్ వెగాస్ రియల్టర్స్ నివేదికలో స్థానిక గృహాలు అమ్మకానికి అందుబాటులో ఉన్నాయని చూపిస్తుంది, గత నెల మరియు సంవత్సరం నుండి అమ్మకాలు పెరిగినందున కాండోలు మరియు పట్టణ గృహాలకు రికార్డు ధరలు ఉన్నాయి.
అక్టోబర్‌లో దాని మల్టిపుల్ లిస్టింగ్ సర్వీస్ (MLS) ద్వారా సదరన్ నెవాడాలో విక్రయించబడిన ప్రస్తుత సింగిల్-ఫ్యామిలీ గృహాల మధ్యస్థ ధర $475,531 అని LVR నివేదించింది. ఇది 2023 అక్టోబర్‌లో $449,000 నుండి 5.9 శాతం పెరిగింది, అయితే 2022 మేలో సెట్ చేయబడిన $482,000 ఆల్-టైమ్ రికార్డ్ కంటే ఇంకా తక్కువగా ఉంది.
అక్టోబరులో విక్రయించబడిన స్థానిక కాండోలు మరియు పట్టణ గృహాల మధ్యస్థ ధర $315,000 వద్ద మరో రికార్డును నెలకొల్పింది. ఇది అక్టోబర్ 2023లో $275,500 నుండి 14.3 శాతం పెరిగింది మరియు సెప్టెంబర్‌లో సెట్ చేయబడిన $299,500 మునుపటి గరిష్ట స్థాయిని అధిగమించింది.
LVR ప్రెసిడెంట్ మెర్రీ పెర్రీ, దీర్ఘకాల స్థానిక రియల్టర్, “ఎన్నికలు ముగుస్తున్నందున ఇప్పుడు హౌసింగ్ మార్కెట్‌కు ఏమి జరుగుతుందో చూడటం ఆసక్తికరంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే ఎన్నికల చుట్టూ ఉన్న అనిశ్చితి చాలా మంది కొనుగోలుదారులను తయారు చేసిందని అనేక జాతీయ నివేదికలు సూచించాయి. వారి ప్రణాళికలను పాజ్ చేయండి. ఈ నెల నివేదిక చూపినట్లుగా, ఇటీవలి ట్రెండ్‌లు ఇన్వెంటరీలో స్థిరమైన పెరుగుదలను చూపుతున్నాయి మరియు గత సంవత్సరం స్థాయిలను మించి అమ్మకాలు జరుగుతున్నాయి.
అక్టోబరు చివరి నాటికి, LVR 5,784 సింగిల్-ఫ్యామిలీ గృహాలను ఎలాంటి ఆఫర్ లేకుండా విక్రయించడానికి జాబితా చేసినట్లు నివేదించింది. అంతకు ముందు ఏడాదితో పోలిస్తే ఇది 37.3 శాతం ఎక్కువ. ఇంతలో, అక్టోబర్‌లో ఆఫర్‌లు లేకుండా జాబితా చేయబడిన 1,799 కాండోలు మరియు టౌన్ హోమ్‌లు ఒక సంవత్సరం క్రితం కంటే 50.5 శాతం పెరుగుదలను సూచిస్తున్నాయి.
అక్టోబర్‌లో విక్రయించిన మొత్తం 2,458 స్థానిక గృహాలు, గృహాలు మరియు పట్టణ గృహాలను LVR నివేదించింది. అక్టోబర్ 2023తో పోల్చితే, గృహాలకు 12.9 శాతం మరియు కాండోలు మరియు పట్టణ గృహాలకు 13.9 శాతం పెరిగింది. అక్టోబరులో అమ్మకాల వేగం కేవలం మూడు నెలలకు పైగా గృహ సరఫరాకు సమానం. దక్షిణ నెవాడాలో కేవలం రెండు నెలల గృహాల సరఫరా ఉన్న ఈ సమయంలో గత సంవత్సరం కంటే ఇది ఎక్కువ.
2024లో చాలా వరకు, గృహాల విక్రయాలు 2023లో నిర్ణయించిన వేగం కంటే ముందంజలో ఉన్నాయి, ఇది 2008 నుండి ఇప్పటికే ఉన్న స్థానిక గృహాల అమ్మకాలలో అత్యంత నెమ్మదిగా ఉన్న సంవత్సరం. LVR 2023లో ప్రస్తుతం ఉన్న స్థానిక గృహాలు, గృహాలు మరియు పట్టణ గృహాల మొత్తం 29,069 విక్రయాలను నివేదించింది. 2022లో 35,584 మొత్తం అమ్మకాల నుండి తగ్గింది. 2021లో LVR మొత్తం 50,010 ఆస్తులు విక్రయించబడినట్లు నివేదించబడినప్పుడు, 2021లో ఇప్పటికే ఉన్న స్థానిక గృహాల అమ్మకాలలో రికార్డు సంవత్సరంగా నిలిచింది.
అక్టోబర్‌లో, మొత్తం స్థానిక ఆస్తి విక్రయాలలో 23.3 శాతం నగదు లావాదేవీలే అని LVR కనుగొంది. ఇది ఒక సంవత్సరం క్రితం 26.6 శాతం మరియు అక్టోబర్ 2013 నగదు కొనుగోలుదారుల గరిష్ట స్థాయి 59.5 శాతం కంటే చాలా తక్కువగా ఉంది.
డిస్ట్రెస్‌డ్ సేల్స్ అని పిలవబడే సంఖ్య చారిత్రాత్మకంగా తక్కువ స్థాయిల దగ్గరే ఉంది. అక్టోబరులో ఉన్న మొత్తం స్థానిక ఆస్తి అమ్మకాలలో చిన్న అమ్మకాలు మరియు జప్తులు కలిపి 0.9 శాతంగా ఉన్నాయని LVR నివేదించింది. ఇది ఒక సంవత్సరం క్రితం 1.4 శాతం, రెండేళ్ల క్రితం 0.3 శాతం, మూడేళ్ల క్రితం 0.3 శాతం, నాలుగేళ్ల క్రితం 0.9 శాతం మరియు ఐదేళ్ల క్రితం 2.4 శాతంతో పోలిస్తే.
ఈ LVR గణాంకాలు అక్టోబర్ 2024 చివరి వరకు కార్యాచరణను కలిగి ఉంటాయి. LVR తన MLS ద్వారా సేకరించిన డేటా ఆధారంగా ప్రతి నెలా గణాంకాలను పంపిణీ చేస్తుంది, ఇది స్థానిక బిల్డర్‌లు విక్రయించే అన్ని కొత్తగా నిర్మించిన ఇళ్లకు లేదా యజమానులు విక్రయించే గృహాలకు ఖాతా ఇవ్వదు. ఇతర ముఖ్యాంశాలు:
అక్టోబరులో MLS ద్వారా ట్రాక్ చేయబడిన స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల మొత్తం విలువ గృహాలకు $1.1 బిలియన్ కంటే ఎక్కువ మరియు కాండోలు, ఎత్తైన భవనాలు మరియు పట్టణ గృహాలకు దాదాపు $171 మిలియన్లు. ఒక సంవత్సరం క్రితంతో పోలిస్తే, అక్టోబర్‌లో మొత్తం అమ్మకాల విలువలు గృహాలకు 21.7 శాతం మరియు కాండోలు మరియు పట్టణ గృహాలకు 18.8 శాతం పెరిగాయి.
అక్టోబర్‌లో, ప్రస్తుతం ఉన్న అన్ని స్థానిక గృహాలలో 79.8 శాతం మరియు ప్రస్తుతం ఉన్న అన్ని స్థానిక గృహాలు మరియు పట్టణ గృహాలలో 80 శాతం 60 రోజులలోపు విక్రయించబడ్డాయి. ఇది ఒక సంవత్సరం క్రితంతో పోల్చితే, మొత్తం గృహాలలో 84.5 శాతం మరియు అన్ని కాండోలు మరియు పట్టణ గృహాలలో 85.4 శాతం 60 రోజులలోపు విక్రయించబడింది.
లాస్ వేగాస్ రియల్టర్స్ (గతంలో గ్రేటర్ లాస్ వేగాస్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ అని పిలుస్తారు) 1947లో స్థాపించబడింది మరియు దాని దాదాపు 16,000 మంది స్థానిక సభ్యులకు విద్య, శిక్షణ మరియు రాజకీయ ప్రాతినిధ్యాన్ని అందిస్తుంది. నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ యొక్క స్థానిక ప్రతినిధి, LVR దక్షిణ నెవాడాలో అతిపెద్ద వృత్తిపరమైన సంస్థ. మరింత సమాచారం కోసం, LasVegasRealtor.comని సందర్శించండి.
