లాస్ వెగాస్ వ్యాలీ గృహాల ధరలు మార్చి 2020 లో మహమ్మారి ప్రారంభమైనప్పటి నుండి దాదాపు రెట్టింపు అయ్యాయని కొత్త నివేదిక తెలిపింది.
కోవిడ్ -19 మహమ్మారి లోయను రియల్ ఎస్టేట్ హాట్ స్పాట్‌గా మార్చింది, జిల్లో వద్ద సీనియర్ ఎకనామిస్ట్ కారా ఎన్జి, మార్చి 2020 నుండి సగటు ఇంటి ధర 48 శాతం పెరిగింది, ఈ ఏడాది జనవరి చివరి నాటికి ఇది 287,517 డాలర్లకు చేరుకుంది, కంపెనీ డేటా ప్రకారం.
జిల్లో ప్రకారం, కోవిడ్ జాతీయ సగటు 45.3 శాతం కంటే ఎక్కువగా ఉన్నందున లాస్ వెగాస్ ఇంటి ధరల పెరుగుదల.
“మహమ్మారిలో ఎడారిలో పోటీ వేడిగా ఉంది,” ఎన్జి చెప్పారు. “లాస్ వెగాస్ యొక్క సాపేక్ష స్థోమత మరియు వెచ్చని ఎండ వాతావరణం 2021 లో మరియు 2022 వసంతకాలం ద్వారా దేశంలో అత్యంత విక్రేత-స్నేహపూర్వక మార్కెట్లలో ఒకటిగా నిలిచింది. కాని 2022 లో తనఖా రేట్లు ఆకాశంలోకి రావడం వలె, కొనుగోలుదారులు వెనక్కి లాగడం, ఇప్పుడు ఇంటి విలువలకు మధ్యలో చాలా ఎక్కువ మరియు అమ్మకందారుల మధ్య ఉన్నవారు. ఐదేళ్ల క్రితం. ”
జిల్లో యొక్క నివేదికలో అదే సమయంలో (6,143 ఎక్కువ) 1 మిలియన్ డాలర్ల కంటే ఎక్కువ విలువైన లోయలో గృహాల సంఖ్య ఉంది, మరియు ఈ ప్రక్రియలో మిలియన్ డాలర్ల-హోమ్స్ నుండి సుమారు 700 చదరపు అడుగుల మరియు సగం బాత్రూమ్ను తగ్గించడం “కుదించడం”. 2020 జనవరిలో లోయలో 1 మిలియన్ డాలర్ల ఇంటి పరిమాణం 4,107 చదరపు అడుగులు, మరియు ఇది ఈ సంవత్సరం జనవరి నాటికి 3,362 కు తగ్గిపోయింది.
ఇది ఒక పెద్ద జాతీయ ధోరణిలో భాగమని ఎన్జి చెప్పారు, ఇక్కడ ఒక దశాబ్దానికి పైగా సగటు గృహ విలువ వృద్ధి 2020 మార్చి నుండి ప్రారంభమైన ఐదేళ్ళలో నిండిపోయింది. ఇది అద్దె ద్రవ్యోల్బణానికి కూడా అనువదించబడింది.
“లాక్డౌన్లు అమల్లోకి తెచ్చిన సమయంలో, అద్దె జాతీయ సగటు కంటే కొంచెం వేగంగా పెరిగింది, అయినప్పటికీ అధిక సంపాదన లాస్ శాకాహారులకు ఇది మరింత సరసమైనది” అని ఎన్జి చెప్పారు.
మహమ్మారి ప్రారంభం నుండి ఈ సంవత్సరం వరకు లోయలో అద్దె పెరుగుదల 35.9 శాతం, ఇది మొత్తం జాతీయ సగటు (33.4 శాతం) కంటే ఎక్కువ.
లోయలోని నివాస మార్కెట్ కూడా ఉంది పెండింగ్ ఒప్పందాల యొక్క అత్యధిక రేట్లలో ఒకటి ఇటీవలి రెడ్‌ఫిన్ అధ్యయనం ప్రకారం, పడిపోతోంది. లాస్ వెగాస్ దేశంలో అట్లాంటా (19.8 శాతం) మరియు ఓర్లాండో (18.2 శాతం) వెనుక మూడవ అత్యధిక రేటును కలిగి ఉంది. గత ఏడాది జనవరి నుండి రేటు 16.4 శాతం ఉన్నప్పుడు లోయకు ఇది పెరుగుదల.
జాతీయంగా, మహమ్మారి ప్రారంభమైనప్పటి నుండి గృహ విలువలు 45.3 శాతం పెరిగాయి, అంటే లాస్ వెగాస్ గృహాల ధరలు ఆ కాలంలో జాతీయ సగటు కంటే వేగంగా పెరిగాయి, జిల్లో నివేదిక ప్రకారం. మయామి (61.1 శాతం) ఆ కాలంలో జాతీయంగా సగటు గృహాల ధరలలో అత్యధికంగా పెరిగింది.
లాస్ వెగాస్ జనవరి 2020 నుండి 2024 వరకు 51,948 కొత్త సింగిల్-ఫ్యామిలీ హోమ్ పర్మిట్లను కూడా జారీ చేసినట్లు జిల్లో తెలిపారు.
వద్ద పాట్రిక్ బ్నెర్హాసెట్‌ను సంప్రదించండి pblennerhassett@reviewjournal.com.
